世邦魏理仕的数据显示，伴随着市场逐渐恢复，今年北京甲级写字楼已经连续三季度空置率出现下降同时由于新增入市量的走低，近2年来租方市场的机会空间已接近尾声，北京甲级写字楼供应重回稀缺

由于最近几年来北京数字经济市场的发展，数字经济对于北京甲级写字楼的需求不断走高，逐渐形成包括泛中关村集群，大望京集群和丰台集群。

其中，由于相对技术更密集，租金承受能力更高的企业持续入驻，中关村商务区空置率持续徘徊在2%的低位。

世邦魏理仕华北区研究部负责人孙祖天表示，伴随着租方市场的机会空间进入尾声，部分数字经济企业也开始替代性选择方案，包括房地产组合管理，非标类办公空间，头部企业甚至选择购置和自建物业。