康桥悦生活承诺65%的资金用于M&A，其中50%用于M&A及一二线城市优质物业公司合作。

在康桥在悦生活的上市仪式上，康桥悦生活执行董事兼总裁戴伟斩钉截铁地回应了招股书中的旗帜刚过70天，康桥悦生活的最初承诺正在逐渐兑现

日前，康桥悦生活公告称，以1.64亿元对价收购Xi安莫砺锋物业管理有限公司80%股份在古城Xi安的布局中，这并不是康桥悦生活的第一个动作，而是基于之前Xi安市场的积累，此次收购意味着康桥悦生活向豫外重点一二线城市扩张的关键一步

非一般向外延伸型企业。

伴随着材料企业战国时代的到来，各大物业的规模竞争日趋激烈在这种背景下，一家物业公司的外联能力能否过关，将直接影响其未来的生存和发展

深知这一点的康桥悦生活，多年来坚持市场拓展虽然依托康桥集团，在管理项目上有稳定的运输和增长，但康桥悦生活并不满足于此经过多年探索，康桥悦生活建立了有效的评估体系，助力第三方物业项目发展

经过多年的深耕，康桥集团提供的项目与自身外联项目之间的比例平衡早已被扭转其招股书显示，截至2020年末，康桥悦生活在管第三方项目76个，总建筑面积982万平方米，占在管总建筑面积的62.5%，第三方开发商占签约面积的72.0%，远高于同行

2021年7月，康桥悦生活上市上市后，手握充足资金的康桥悦生活变得更加强大，开始对优质物业公司进行战略投资和收购选择被收购的莫砺锋物业为位于Xi安的独立第三方物业企业，其经营管理的8个项目均位于Xi安，管理面积约180万平方米

收购看似突然，其实早就有报道早在8月10日，莫砺锋物业就将其全部股份质押给康桥悦生活也就是说，康桥悦生活通过清欠变现入股的方式，提前圈定了莫砺锋物业，只需要官方公告即可靴子落地了，关心此事的读者也可以松一口气了

中原物资企业全国布局。

在吃瓜群众的普遍认知中，康桥悦生活无疑是一家地道的河南物资企业，但事实上，康桥悦生活在多年前就开始了国有化的进程康桥悦生活执行董事兼总裁戴伟曾向媒体表示，国有化是公司的核心竞争力之一未来将继续深化华中区域并在全国重点城市拓展业务，进一步丰富托管物业的业务业态，巩固市场地位将继续加强对外扩张能力，不断提升M&A能力

是散落满天的康桥悦生活的全国布局之路，不是做一个大公告，而是稳扎稳打，循序渐进，逐步将业务拓展到其他重点领域目前，康桥悦生活经过多年发展，业务布局已覆盖浙江，江苏，河北，湖北，广东，山东，陕西等8省31个城市，成效显著

国有化的布局也为康桥悦生活的持续高速增长奠定了基础日前，康桥悦生活正式发布上市后首份中期业绩报告数据显示，截至2021年6月30日，康桥悦生活管理面积约1990万平方米，同比增长50.1%，总承包建筑面积约4440万平方米，同比增长32.1%营收方面，上半年营收约3.97亿元，同比增长82.6%，净利润约5500万元，同比增长13.2%

收购完成后，康桥悦生活将在魅力城市Xi安完成9个子布局，多业态，多项目组合，与九莲花灯构建生态闭环，为康桥悦生活在西北市场的发展树立良好榜样。

基于。

目前，康桥悦生活不仅在住宅物业上下功夫，还覆盖商业，办公，产业园，公共物业，实现了服务业多元化发展对于康桥悦生活来说，新业态，新模式的快速发展成为推动企业转型升级，高质量发展的新动能

上市转型后，康桥悦生活正持续重点收购一二线城市为写字楼，工业园区，教育医疗机构等非住宅物业提供服务的物业管理公司，进一步丰富康桥悦生活的物业管理组合。

在管理项目中，收购的莫砺锋物业涵盖住宅，公寓，商场，写字楼及旧式住宅等多种业态对于康桥悦生活来说，无论是上市版图的拓展，还是西北市场的开拓，都更有价值多业态物业组合，在运营良好的情况下，也将成为康桥悦生活拓展河南省外同业态的典范

伴随着中国物业的快速发展，中国物业的物业管理核心和服务半径发生了翻天覆地的变化，并且仍在快速扩张新业态，新模式的快速发展成为推动物业企业转型升级，高质量发展的关键动能康桥悦生活正抓住这样的历史机遇，在开放本地物业服务业务的轨道上加快步伐，朝着城市综合服务商的方向阔步前进

我们以城市综合服务商角色为基地，以社区服务为基地，逐步参与城市服务，与社会治理相融合，努力实现业务全覆盖，充分展示大物业时代的新价值剑桥悦生活执行董事兼总裁戴伟表示

在快速的发展下，康桥悦生活正在加速扩张的步伐这家非主流的延伸物业企业，正凭借自身在物业竞争世界中的优势，不断构筑专属的行业壁垒Xi安的重新布局只是开始接下来，我们决心成为

城市综合服务商的康桥悦生活还将秀出怎样的操作，我们不妨拭目以待。