长沙租赁市场房源增加，月租金或下降100— 200元

别怪我没提醒你，年前租房最划算

市民在长沙市芙蓉中路的一处租房信息栏查看租房信息。

年前租房，变成买方市场日前，三湘都市报记者走访发现，长沙多个地区呈现租金降低，出租周期拉长的现象，还有不少房东主动降租100—200元/月据中国房价行情网数据显示，近一月长沙月租租金为29.12元/㎡，平均租金总价为2344元/月，户均面积为84㎡

文/图/视频 三湘都市报全媒体记者 卜岚 实习生 王普

租房周期从2—3天，拉长至10天左右

日前，位于蔡锷中路附近的新环境门店，与往日人头攒动的景象不同，门店内咨询的客户寥寥，房产经纪人大多在店内整理租房信息。

要租房吗年前是租房捡漏的好时机!看到记者的到来，该门店的房产经纪人胡先生热情地询问起来，年底退房的比较多，房源多了1/4，租金也比年后便宜200元左右在旺季时2—3天就能租出去的优质房源，最近要10天才能签约

胡先生介绍，以前门店的租赁月签量在90套左右，这段时间，门店签约量下降了近七成以盛世荷园为例，92㎡的两室一厅租金在3600元左右，地理位置很不错，平时一空出来马上就有人抢，到了年底出租周期也要10天不过，等过完年初五，即便是加价200元也立即被秒光

岳麓区桐梓坡路附近的一位房屋中介张先生告诉记者，年前有很多空房以湘雅三医院对面的杏林小区和英才园为例，杏林小区100㎡以下的楼梯房，租金是2000—2400元，楼层越高越便宜而英才园丰颐苑以大户型的电梯房为主，面积一般在130㎡以上，租金在2800—3500元他说，这些是年前的价格，到了年后估计也要涨200元

年前是换租议价的好时机

金鹰玖珑山三室2400元/月，有公交直达兴盛优选，三个房间差不多大，民水民电有燃气，年前先定好可以免租金一周一则租房信息如是说

相对于年后的强势涨价，年前的租赁市场似乎更温柔，房东也会做出适当让步，这是否意味着正是捡漏的好时机呢。目前，今年“双十一”电商购物节已经拉开帷幕，部分商家在11月1日提前开始打折。据国家邮政局统计，11月1日全国共收快递包裹69亿件，同比增长28.54%。广东省和浙江省的快递收集量均超过1亿件。。

一般来说，年前长沙租房市场进入淡季不仅租金相对较低，议价空间较大，而且市场上房源充足而春节后租房需求大量释放，租房市场竞争激烈，租金更是节节攀升业内人士认为，这种现象主要出现在普通居民小区，中高端住宅市场中并不明显

据中国房价行情网数据显示，近一月，长沙月租租金为29.12元/㎡，户均面积为84平方米，新增房源24991套其中长沙内六区中，开福区月租金最高，为33.14元/㎡，环比下降了0.43%芙蓉区下降幅度最大，月租金29.51元/㎡，环比下降了5.01%

贝壳研究院相关负责人指出，未来伴随着城镇化率的提升，租客租住时间的延长，在疫情不大规模反复的情况下，预计明年租赁市场活跃度仍保持上升趋势，对外来人口吸引力较强的城市，省会城市租赁市场热度将更为旺盛而租金水平不具备大幅上涨的动力，尤其是对外来人口吸引力较弱的城市，租金将保持相对稳定