摘要: 8月单月销量再次为负,降幅增加:8月前,销量和销售额分别同比增长15.9%和22.8%,较2019年同期分别增长12.1%和24.8%,增速持续回落月销量连续两个月为负,降幅从7月份的8.5%扩大到15.5%从绝对值来看...
8月单月销量再次为负,降幅增加:8月前,销量和销售额分别同比增长15.9%和22.8%,较2019年同期分别增长12.1%和24.8%,增速持续回落月销量连续两个月为负,降幅从7月份的8.5%扩大到15.5%从绝对值来看,8月份的销量创下了年内新低,与历史同期相比,与2018年基本持平从地域上看,前8个月,东,中,西,东北地区销量同比分别为18.1%/20.4%/10.7%/1.8%,增速继续全面收窄除西部地区外,其他地区累计增速均在6%以上,东北地区累计增速转负从业务类型来看,前8个月住宅/商业/写字楼的销售金额同比分别为16.5%/2.1%/3.7%考虑到去年下半年基数抬升,趋紧的政策基调,销售增速面临进一步下行压力 土地征用再次减弱,在建设和竣工期间维持分割房地产投资月度增速降至0.土地市场方面,前8个月土地收购面积和成交价格分别较去年同期下降10.2%和6.2%,较前19年分别下降12.3%和上升4.3%表演又减弱了单月征地面积同比下降13.9%,7月份恢复正常后,本月再次转为负值从绝对值来看,与近五年同期相比,征地面积在16年和17年表现较好,处于中等水平伴随着重点城市引入集中供地,土地市场呈现出一定的季节性在开工和竣工方面,前8个月新开工面积和竣工面积较2019年同期分别下降3.2%和增长26.0%,而施工降幅继续扩大,竣工业绩略有改善,较2019年同期分别下降6.6%和增长12.3%单月开工和竣工分别较过去5年同期下降16.8%和增长28.4%,开工降幅略有收窄完成情况继续表现强劲,与过去五年同期相比,完成的绝对数量仅次于2017年的水平考虑到9月份基数较低,预计完工业绩将继续强劲前8月,房地产投资增长10.9%,增幅收窄1.8%,高于19年同期15.9%涨幅也持续回落,月度同比涨幅降至0.3%,为去年3月以来最弱表现分地区看,前8个月东,中,西,东北地区投资增速分别为9.6%/17.1%/9.4%/5.2%,增速继续全面收窄 风险:疫情发展超预期,调控信贷政策超预期,房产税出台超预期,销售恢复不及预期。 中国商业网资讯门户;更多内容请关注中国商业网各频道、栏目资讯免责声明:凡本站注明 “来自:(非中国商业网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责 |
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2021-09-02
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