纵观当前楼市发展不难发现，近年来，真正占据城市核心地段以及具备创新产品力的大平层豪宅日益稀缺。特别是那些集核心地段、稀缺资源和优质产品于一身的“王者”级大平层项目，更是凤毛麟角。在郑州市场，金水主城大平层新地标——未来天奕，便是其中屈指可数的项目之一。

城心土地稀缺+市场变局，大平层真豪宅越来越稀缺

在郑州，放眼当下，拥有核心地段、稀缺资源的大平层豪宅已经屈指可数，不难分析其中原因：

核心地段资源愈来愈少，先天条件无法支撑

主城人口最密集，居住需求也最集中。主城从来不缺购买力，真正缺的是土地。

目前的郑州，土地供应已经外扩到四环外，房企布局也已经偏移到四环外。四环内住宅供应严重不足，愈发稀缺。所以这样的先天条件自然也无法支撑大平层产品的诞生，也不符合大平层客户的购买逻辑。

市场容量有限，开发商没有真本事不敢做产品突破

顶级大平层豪宅确实是一个巨大的挑战，没有实力和底气的开发商一般不敢碰，因为这类居住业态位于城市的高端市场，其市场需求相对有限，且目标客户群体极为挑剔。

这两年，在郑州主城核心区，推出主力户型在200平米以上的大平层豪宅项目——未来天奕，确实在郑州豪宅市场，立了一个新的标杆，可以说是王者段位的一个。

为什么这么说？先来看看这个产品的各项配置。

金水核心地段寸土寸金，一线河景土地更是无法再生

金水核心地段土地资源日趋紧张，其不可再生的特质和地段的无可复制性让每一寸土地都显得弥足珍贵。未来天奕项目，正位于金水区的核心地带，北侧一路之隔东风渠滨河公园，向东更与北龙湖相接，其稀缺性自然不言而喻。

城市中心的大平层豪宅因其独特的地位，拥有了一套独立的定价体系和稳定的行情，即便在经济下行或市场短期波动的情况下，也能保持其独特的价值。业界普遍将这类城市中心的大平层豪宅视为市场的“稳定器”和“中流砥柱”。

未来天奕项目不仅具备极高的投资价值，更是抗通胀、抗风险、保值升值的理想选择，无疑是当前市场中的一颗“压舱石”。

560席，户户观河，无敌窗景秒杀市场一众豪宅

在全球范围内，有一个普遍的共识：“房子的价值，往往取决于你透过窗户所看到的风景。”这一点在无数豪宅项目中得到了印证，无论是纽约的ONE57，伦敦的One Hyde Park，香港的维多利亚公寓，还是上海的汤臣一品，它们之所以成为富豪们的理想居所，很大程度上是因为它们所提供的独特窗景。

而未来天奕项目，其独特的5栋楼一字布局设计，不仅保证了每户都能拥有360°的观景视野，更难得的是，每户都能观赏到东风渠河景。这种设计将豪宅的窗景价值发挥到了极致，使得未来天奕成为了一个不可多得的珍稀项目。

在房地产市场中，资源的稀缺性往往决定了其高昂的价值。特别是像“城市河景”这样的资源，它无法再生、不可复制，更是成为了楼市中的“限量款”，即使是资金雄厚的买家也难以轻易拥有。因此，未来天奕项目所营造的独特河景，也是其重要核心价值之一。

以“创新产品力”大平层，强势成为中原豪宅圈顶流IP

在建筑设计上，李玮珉大师将现代简约风格与流动线条完美融合，打造出游艇水波般的独特外立面。整个建筑立面以玻璃幕墙体系为主体，搭配高级系统窗，玻璃幕墙占比超过90%，国际风范十足。

在空间设计上，270°弧形阳台设计，不仅挑高达到6米多，而且采用奇偶错层交叠环绕布局，从远处望去，视觉效果震撼人心。

户型面积段从176㎡到580㎡不等，以200㎡以上大面积为主力户型，可见未来天奕定位之纯粹。采用客餐厨一体化设计理念，活动空间超过75㎡，同时配备西厨岛台，彰显出豪宅的宽敞与奢华。

L型巨幅全景落地窗与270°环幕观景阳台的完美结合，为未来天奕带来了IMAX般的极致观景视野，同时也让室内空间拥有更多的采光。这种设计不仅凸显了豪宅的尊贵与独特，更赋予了居住者一种全新的生活体验。

此外，未来天奕在装修上也毫不妥协，以精装修交付标准，精选国际一线精装品牌，如德国卫浴唯宝、美国怡口净水器等，确保了居住品质与审美品位的双重满足。

总结一下，未来天奕，可以说拥有几重稀缺价值，属于真正卖一套少一套的藏品级大平层：

一、它是郑州市场目前都难得一见的王者段位的大平层产品。

二、它是“豪宅大道担当”——东风路，最后的头排河景大平层产品。

它亦或是郑州未来10年都难以超越的大平层产品。

郑州市场历来豪宅购买力旺盛，然而真正稀缺的，是那些令豪宅买家一眼心动的好产品。未来天奕凭借其以审美为引领的大平层设计，成功激发了中原楼市的高端购买力，更以实绩证明了它是一座能够经受市场周期考验的卓越资产。