近几个月来，出现流动性困难的房企不少，为了脱困，房企们或提前偿还债务，或积极回购发行的新股，都想传递同一个信号，没有因为困境而躺平，有意愿有能力还债，请市场给多一些耐心和信心。

无论采取何种策略，一个事实始终具备较高确定性:房企能否成功脱困，首先取决于自身是否拥有被纾困的条件而这个条件的重要衡量标准便是:自身债务情况是否梳理清楚，同时处置进度如何

其实看看房企行动进展如何，便可得出初步判断。近日，省市场监管局召开实施《市场监督管理严重违法失信名单管理办法》新闻吹风会，介绍新出台的失信名单管理办法主要内容和市场监管部门重点工作任务。根据最新信息，有一家房企正积极以兑现承诺的方式，全力修复信用，

这家房企便是中国奥园奥园从一开始便积极展现应对危机的定力，并矢志成为行业困难企业成功实现转型的典型范本

听其言，更需观其行1个月以来，从理财兑付方面的进展看来，奥园确实在脚踏实地兑现承诺

根据此前公开的兑付方案，奥园提供现金兑付和实物兑付，其所有理财产品2023年6月底前全部完成兑付同时，实物资产兑付增加回购选项，即投资人可选择与奥园签订远期回购协议，约定在投资人签订协议2年后按原价回购

从目前看来，奥园正全方位兑现承诺首先，在现金兑付方面，奥园理财产品投资人在去年12月中旬开始，便已陆续收到按照方案执行的相应本金和利息在实物兑付方面，奥园在1个月时间内，锁定的抵房金额已经接近30亿元，接近理财总规模半数以上

专家表示，如此短时间内完成大规模抵房工作，一方面说明，奥园给予的抵房房源较为优质，具备较大的流动性和性价比，另一方面也意味着，伴随着近期伴随着政策频繁出台，房地产市场嗅到了回暖气息，这在全行业现金流动不畅，投资环境艰难的大背景下，抵楼可谓是资产保值甚至增值的首选。。

另外，值得一提的是，为了保障和加快兑付进度，奥园兑付方案显示，其销售回款归属于集团归集权益部分的30%或项目处置后净现金流的30%，将会归集到投资产品还款监管专户，专项用于本息兑付内部消息称，奥园目前已经完成首批近20个项目监管，其中包括广州云和公馆，广州花都誉湖湾，珠海奥园学苑壹号，青岛翡翠云城，扬州京杭湾等一二线高能级城市，均为流动性高的优质项目

一系列动作以及进展来看，奥园的保兑付绝非停留在言语间，而是用行动进行信用修复，为自身脱困奠定基础。