前言：2021年，全国经济复苏势头良好，特别是随着新一代消费崛起，人们对价值感的精神需求愈发强烈，愈加注重个性的表达和品味的展现。随着“共同富裕”等政策的相继出台将生活方式的衡量标准继续拉高，同时也对商业项目的打造提出了新的要求。

URF盈展集团积极响应上海建设国际消费中心城市的号召，将从原先的“88铜仁”正式更名为“UX 88”，项目名称的变更带来全新升级的项目形象，并升级迭代了部分品牌，引入多元业态的符合店铺，增加店铺品牌的感性社交属性，赋能区域及城市活力。

城市日夜，精彩不熄，打造都市活力社交空间

上海作为全国商业魅力排行的榜首城市，近年除了“网红MALL”频现，还有一个非常明显的商业趋势：街道活力升级。从南京东路、淮海中路的持续调改，到武康路安福路一带街道的“打卡”热度高居不下，人们“回归”街区已经成为一个既定的事实。绿树成荫的环境、华灯初上的夜景、精心设计的店铺，以及在街区中相遇的人们，共同“碰撞”出了这座城市独有的生活气质。

在上海寸土寸金的静安，UX 88毗邻上海展览中心，与“恒泰梅”等各大顶级商圈遥相呼应，周边高端楼宇与住宅环伺，由铜仁路88全新升级打造的“UX 88”传递“城市日夜，精彩不熄”理念，打造“社交驱动型”街区商业体，引入各类具备社交属性的品牌，在提供高品质消费体验的同时，给沪上年轻人搭建了一处线下社交空间。

以更有亲切感的高品质临街商铺代替了刻板的“百货公司”型商业体布局，UX 88最大限度地展现其品质街区文化和社交文化。通过严格品牌甄选，每一家入驻商铺都自带特色，又与商业体的社交属性不谋而合。UX 88打破了传统的营业时间，将时间跨度拉长至夜晚，以酒吧、夜宵等不同业态来满足消费者在商业体内一站式消费的需求，以及城市发展对夜经济的需求。

升级品牌，增加项目社交属性

升级后的UX 88，对入驻品牌进行了更为合理的优化选择，使它们更具有“年轻力”，更符合项目“城市日夜，精彩不熄”的调性 。

单日爆卖上千杯的国内精品咖啡品牌Seesaw，刚在UX 88完成了品牌首家“日咖夜酒”主题店Seesaw Good Idea Hub的开业仪式，实现了咖啡店与小酒馆的完美融合，承包了周围上班族的白天与夜晚。此次为了配合主题店推出的“造夜计划”，更立志打造魔都夜青年灵感集结地。

平成屋与三川·十酒作为沪上居酒屋界的前辈与新贵，从临街的铺面外观到室内的空间设计与配套服务，无不还原了居酒屋原本的社交属性，将沉浸式消费体验发挥得淋漓尽致。而Bloom、普通食堂、Latina、植藤等餐饮品牌的加入，除了提供各具风味的美食，更将当地特色与异国文化也一并植入到UX 88，这对于后疫情时代无法出国的年轻人而言，自然又多了约饭打卡的新去处。

在零售业与生活、休闲方面，UX 88引入了服装品牌布言布语、ADORITZ，主打成品家具的Poltrona Frau，以及鼎极影像艺术馆，更有跨界餐饮与零售两大领域的DOE和艮上。前者主打运动潮品与新品咖啡，同时不定期推出MINI SPAM JAM午餐肉派对、“金歌劲曲”KTV主题派对等新奇创意的主题活动，引来都市潮人的争相打卡。后者则同时包罗时装、配饰和美食，将一站式购物体验进行到底。

同为酒吧的H7与ASL，让都市青年的夜晚得以延长。同时，这里也成为了各种高定派对、品牌发布会的新晋之选。此前来自保加利亚的小众品牌BY FAR就曾邀请 多位女艺人参与在此举办新品发布派对。

商圈也不再是单一销售空间，而是提供多元化、沉浸式的消费体验；餐厅售卖的不再只是食物，而是享受美食的氛围感。街拍、潮流、ins风、时尚和可持续成为了UX 88的新Tag，线下Live Show、潮牌新品派对、各具风格的餐饮品牌，为消费者提供了新奇多样的消费体验，更加契合年轻人的线下消费需求。品牌在提供优质的消费内容的同时，更增加了商业体的社交属性，增强了UX 88及品牌与消费者之间的互动点、记忆点。此次全新升级的品牌，是“商业+社交”模式的成功运用，离不开操盘手对于行业的观察，以及强大招商运营能力的保障。

社交新商业模式，或将迎来行业变革

随着国家的经济复兴与上海中心消费城市打造，可以预见，未来商业中普通的商品将不再成为稀缺品，URF盈展集团副总裁、UX社交大消费IP平台主理人方静认为，“当人们的物质需求得到基本满足后 ，社交需求就会被放大，会希望分享自己的感受。因此我们创新推出UX大消费IP，旨在打造线下实体社交平台，满足消费者日益增长的线下社交需求。”

作为盈展集团管理和运营的“UX系列”作品之一，UX 88立志打造充满活力的生活聚集地 ，以外摆沿街形式赋能都市社交新体验，引领沪上最具特点的街区型社交潮流，践行盈展集团城市创新事业部关于“年轻与社交”的品牌宣言。通过构建充满活力与话题的社交体验，让人们能和志趣相投的人在一起交流，让人们在真实的世界中交往、成长，还原生活应有的社交生活价值。

此次UX 88品牌升级直击消费者的痛点，对于品牌而言，亦是一次迭代升级，对于区域而言，为静安提供的商业升级提供了一种全新的思路，对于城市而言，此次实践，为上海的诸多城市核心的商业体给出了一份来自URF盈展的样本。