中国新供给经济学研究院院长康佳上周六表示，房地产税收立法并行发展和扩大房地产税收试点领域的可能性和必要性是存在的深圳和海南应考虑积极参与房地产税试点

今年5月，财政部，全国人大常委会预算工作委员会，住房和城乡建设部，国家税务总局主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取了部分市人民政府负责同志和部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

虽然报告很短，但态度很明确这一信号表明，管理部门正在考虑是否有可能探索制度创新的潜力，以扩大试点范围，并进一步把握地方试水与实施立法并行康佳说曾任财政部财政科学研究所所长，被誉为财政部头号智库

在谈到哪些城市可以试点房产税时，康佳表示，正在建设中国特色社会主义市场经济先行示范区的深圳，正在建设中国特色自由贸易试验区和自由贸易港的海南，应该考虑加入房产税试点到目前为止，上海和重庆是仅有的两个试点房地产税的城市

海南将在2025年实现全岛封闭，建成全球最大的全球贸易港区，实现最充分的投资便利化，贸易自由化和要素流动的市场调节可是，无法解释它如何实施对房地产交易的购买，价格和贷款的行政限制所以要积极加入试点，匹配海南的历史使命康佳说

他表示，开征房地产税，既能防止房价大幅波动，又能完善市场经济体制，促进政府职能转变，同时将地方税体系与财力建设相融合。

康佳表示，房地产税的一个重要作用是优化分配机制和吸脂补瘦这是提高直接税比重的必要选择用直接税取代间接税将降低社会的总体税收痛苦水平他说

此外，康佳指出，当前社会对房地产税存在一些误解比如有人认为土地公有制是开征房产税的障碍对此，他说:不是土地私有制可以征收这种税我们已经充分证明，它与地租的土地出让金绝对不是不相容的还有人说，税基评估太复杂，中国人做不到，完全是无稽之谈

有人说小产权房的问题解决不了，不能征收这是相反的中国必须解决小产权房问题在全面依法治国的现代中国，这样大量的小产权房被遗留下来，这是无法想象的他说