房价总体稳中有降

国家统计局15日公布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落

国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降。

据测算，2021年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州，深圳分别下降0.6%和0.1%一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%其中，北京，上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州，深圳分别下降0.3%和0.4%二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点

绳国庆介绍，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅销售价格同比持平。

据测算，2021年12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4个和0.5个百分点二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点，二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平

伴随着2021年12月份数据出炉，70个大中城市2021年商品住宅销售价格全年涨跌情况也更加清晰与2020年12月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格下降的有17个，上涨的有53个二手住宅方面，与2020年12月份相比，价格下降的城市有26个，持平的有1个，上涨的有43个

国海证券研究所联席所长夏磊认为，从2021年12月份的数据看，稳房价，稳地价，稳预期总体取得积极成效2022年，在坚持房住不炒定位下，应重点畅通堵点，实现房地产业良性循环她建议，一是根据市场情况进行相应动态调整，保持购房需求稳定，二是统一规范各地预售资金监管，三是坚持租购并举，规范租赁市场，发挥租赁在解决新市民居住困难上的积极作用

《十四五公共服务规划》最近几天发布，住房和城乡建设部住房保障司负责人潘伟介绍，十四五期间，40个重点城市初步计划新增650万套保障性租赁住房，预计可帮助1300万新市民，青年人等缓解住房困难十四五期间还将基本完成2000年底前建成的约21.9万个城镇老旧小区改造任务同时，采取多种手段扩大住房公积金制度覆盖范围，让更多就业群体享受住房公积金服务